土地を選ぶ時はじっくり検討

価格が上昇する可能性の高い土地の選び方

価格が上昇する可能性の高い土地の選び方 土地の価格は、周辺環境の変化や経済情勢、行政の政策などにより大きく左右されますが、上昇する要因として新駅の構想や東京オリンピック誘致、大規模な開発事業、大型商業施設の建設などが挙げられます。
新駅は、建築用地を確保する事が出来る閑散としている地価の安い地域に新設される事が多く、駅だけでは無くマンションやオフィス、商業施設などの建設が相次ぎ価格が高騰する事も少なく無いとされています。
実際に山手線では、2020年までに品川駅と田町駅間に30番目の駅が新設される事が発表され、新駅を中心に周辺約13haにも及ぶ広大な地域の開発事業が計画されている事から新駅周辺の土地の価格が上昇し始めています。
土地の価格は、新駅の新設だけで無く従来の駅の再開発事業でも価格が大きく上昇するケースも多く、特に集客が望めるブランド価値の高い商業施設の誘致はファンダメンタルを刺激し不動産取引を活発化し土地価格を押し上げます。

名義人が亡くなった際の土地の相続税について

名義人が亡くなった際の土地の相続税について 相続税には基礎控除という枠があり、この枠内に収まれば相続税はかからなくなります。
具体的な求め方は、「3000万円×相続人の数×600万円」です。
例えば亡くなった方に奥さんと子供が2人いた場合は、相続人の数は3人となるので基礎控除額は4800万円となります。
そして亡くなった方の財産に相続税がいくらかかるかを調べるためには、土地の価格を評価する必要があります。
遺産が預金だけの場合は具体的な金額はすぐ分かりますが、土地の場合は違います。
もしその土地が市街地にある場合は、路線価というものを参考にします。
これは実際の売買価格とは違う評価基準で、多くの場合は売買価格の8割ほどの評価となります。
さらにその土地上に住居があり、そこに相続人が亡くなった方と住んでいた場合はさらに評価額が下がります。
つまり評価額が下がるということは、それだけ相続税がかからないということになります。これは「小規模宅地等の特例」と呼ばれる制度です。

新着情報

◎2017/11/28

土地売却時にかかる登記費用
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の所有者を調べる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 上昇」
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RT @MikanHoshino: @inabatsuyoshi @yamamototaro0 土地の転売で利益を得るビジネスモデルがある事などが、地価の上昇の要因のように思います。 地主が自分で利用する目的以外で、広範に独占してる状況もおかしいと思います。 土地の国有化を進…

Twitterやすひろ@無を食べて生きている@ootori_S57

返信 リツイート 8:21

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Twitter全宅ツイのグル@emoyino

返信 リツイート 7:06

RT @MikanHoshino: @inabatsuyoshi @yamamototaro0 土地の転売で利益を得るビジネスモデルがある事などが、地価の上昇の要因のように思います。 地主が自分で利用する目的以外で、広範に独占してる状況もおかしいと思います。 土地の国有化を進…

とりあえず、この程度の状態ではファイナルナンピンは出来ない。 そろそろ本腰を入れて、運命を相場とフィリピン国内の投資に生死を賭けた勝負をするか・・・ 最後の砦の都内の土地を売却して、資産を急上昇させるかな。 背水の陣、中途半端な守りはやめにするか。 とりあえず一時帰国までに考えよう。

Twitterゴブリンロード@zai_xian

返信 リツイート 4:48

土地活用」「千代田区でコインパーキング経営」という言葉は、実は地価が右肩上がりに上昇していた昭和の時代には聞かれなかった言葉です。

Twitter千代田区コインパーキング経営@cp7_chiyoda

返信 リツイート 昨日 22:28

RT @katamachi: 北大阪急行箕面延伸が2020年度開業から3年ほど延期。着工から4年間で完成ってスケジュールが無茶。新駅「箕面萱野駅」と「箕面船場阪大前駅」付近の土地は今年の公示地価で府内でダントツの上昇率1位 / “北大阪急行の箕面延伸が3年延期 阪大「学生・教職…

Twitterひかる(工学趣味)@hiruandon89

返信 リツイート 昨日 21:04

返信先:@ysp_57 親の件はマニュアルの一部なだけなんで不安にならなくても大丈夫ですよ! 実印ないなら土地の権利証でも構いません! 運気は上昇間違いなしですから😉👍