土地を選ぶ時はじっくり検討

土地を購入する際は事前の情報収集が大切です

土地を購入する際は事前の情報収集が大切です 家づくりは、土地探しに始まり終わると言われるほど土地選びは大きなポイントになります。
周囲の環境、学校までの距離、駅からの距離、バスに乗る必要があるか、緑地がある地域か、ゴミの焼却場はないかなど情報収集するべきポイントはたくさんあります。
特に建築確認に必要な道路要件を満たしているかは。
土地購入する際に重大な要素です。
開発道路といっても、業者が作って行政機関に提供して公道になるのか、私道のままで持ち分を設定するのかでも土地の価値は大きく変わってきます。
場合によっては、建築確認が下りない物件もあります。
選定には細心の注意が必要になります。
情報収集すべき事項は、時間を変えて実際の現場に足を運んで現状を確認するのが一番です。
必要な要件は、自分で役場に確認にいけば状況はよくわかるはずです。
現地の人に聞いてみるのも重要な情報になります。
とにかく選定にあたっては、人まかせにせず自分で歩いて確認するのが一番です。
高い買い物をするのですから時間を惜しまず情報収集をしっかりやることが大切です。

土地売却時にかかる登記費用

土地売却時にかかる登記費用 土地売却時には、法務局に登記申請をする際に一定の費用を支払わなければなりませんが、その登記費用は売主が負担する分と、買主が負担する分に分けられます。
売主が負担しなければならない登記費用は、抵当権抹消登記に関するもので、申請時に1物件につき1,000円の登録免許税を納付します。
もし、郵送で書類を送る場合は切手代がかかり、司法書士に手続きを依頼する場合は1物件につき5,000円程度の報酬を支払う義務が発生します。
ただし、ローンを支払い終えており、抵当権の抹消を完済直後に済ませたのであれば、売却時にあらためて用意する必要はありません。
一方、買主負担になる登記費用は、所有権移転登記と抵当権設定登記に関するものです。
登録免許税は、土地の所有権移転登記に関しては、2019年3月までは固定資産税評価額の1.5%が税額となり、抵当権設定登記は融資額の0.4%が本則の登録免許税額で、特例を適用できれば税率を0.1%にすることができます。
司法書士費用は、課税標準額に応じて変動し、評価額や融資額が高くなるほど高額の費用を支払うことになります。

新着情報

◎2017/11/28

土地売却時にかかる登記費用
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の所有者を調べる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 登記」
に関連するツイート
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ロボ:更新しました! #参議院 #法案 表題部所有者不明土地登記及び管理の適正化に関する法律案 農地中間管理事業の推進に関する法律等の一部を改正する法律案 道路運送車両法の一部を改正する法律案 金融機能の早期健全化のための緊急措置に関する法律の一部を改正する法律案

Twitter投票行動.com(検索ロボット&管理人)@touhyou_koudou

返信 リツイート 20分前

土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 弊社は平成元年創業以来多年の信頼と実績を持つ事務所として「地方にも都市部と同等の法律サービス」を理念にこれからもお客様の幅広いご要望にお応えして行きます。 どうぞお気軽にご相談下さい。 #登記 #測量 #調査

Twitter土地家屋調査士法人三重登記測量サポート-小林事務所グループ@mie_rs_support

返信 リツイート 59分前

【変則型登記】 5月17日、所有者の氏名・住所の一部または全部が登記されていない「変則型登記」の解消を図る法律が参院本会議で可決、成立したとのこと。 新法では登記官に調査権限を与えるほか、特定できない土地は裁判所が選任した管理者により売却もできるようです。 this.kiji.is/50194709424200…

Twitter司法書士タイムズ編集室@stimesjp

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ブログ更新しました。『特設登記所制度について~5~』土地問題から見る伊豆諸島・小笠原|izusyoto-ogasawara.seesaa.net/article/465791…

土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 弊社は司法書士・行政書士との合同事務所と不動産会社との連携により総合ワンストップサービスでの業務をご提供致します。 まずはお気軽にご相談下さい。 #土地家屋調査士 #宅地建物取引士 #司法書士 #行政書士

Twitter土地家屋調査士法人三重登記測量サポート-小林事務所グループ@mie_rs_support

返信 リツイート 10:04

[民][債権者代位権の転用2] 土地がC→B→Aと譲渡され登記がCにある場合、Bの同意があれば中間省略登記が可能だが、同意がなくともCはBのAに対する登記請求権を代位することができる。 不動産の賃借人は賃借権を保全するため、不法占拠者に対し賃貸人を代位して妨害排除請求ができる。

Twitter公務員試験専門記述 専記bot@senki_bot

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RT @noooooooorth: 全宅ツイ必見、不動産専門の弁護士ってどんな人?①を公開しました。不動産会社の顧問を約50社歴任している木村先生。登記簿から見る怪しい土地の把握の仕方、手付を入れると危険な類型の話などをしていただいております。お楽しみください! https:/…

#過去問のツボ Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。 善意のCがBから甲土地を買い受けた場合、Cがいまだ登記を備えていなくても、AはAB間の売買契約の無効をCに主張することができない。

Twitter資格の大原 宅建士@o_hara_takkensi

返信 リツイート2 9:17

土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 弊社は桑員地域で唯一の法人事務所であり地域最大の有資格者数を誇る登記測量の専門家集団です。 どうぞお気軽にご相談下さい。 #三重県 #北勢地域 #桑員地域 #いなべ市

Twitter土地家屋調査士法人三重登記測量サポート-小林事務所グループ@mie_rs_support

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人気の質問 :「昔の家の滅失登記bit.ly/2QbrNx7 #質問 #社会 現状で更地の土地ですが、 古い家屋の登記が残っています。 古い家の登記名義人は曾祖父です。 土地の名義人は母です。 曾祖父と母をつなぐ戸籍謄本があれば、母単独で滅失登記の申請...

TwitterOKWAVE(話題のQ&A)@OKWave_p

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