土地を選ぶ時はじっくり検討

土地を購入する際は事前の情報収集が大切です

土地を購入する際は事前の情報収集が大切です 家づくりは、土地探しに始まり終わると言われるほど土地選びは大きなポイントになります。
周囲の環境、学校までの距離、駅からの距離、バスに乗る必要があるか、緑地がある地域か、ゴミの焼却場はないかなど情報収集するべきポイントはたくさんあります。
特に建築確認に必要な道路要件を満たしているかは。
土地購入する際に重大な要素です。
開発道路といっても、業者が作って行政機関に提供して公道になるのか、私道のままで持ち分を設定するのかでも土地の価値は大きく変わってきます。
場合によっては、建築確認が下りない物件もあります。
選定には細心の注意が必要になります。
情報収集すべき事項は、時間を変えて実際の現場に足を運んで現状を確認するのが一番です。
必要な要件は、自分で役場に確認にいけば状況はよくわかるはずです。
現地の人に聞いてみるのも重要な情報になります。
とにかく選定にあたっては、人まかせにせず自分で歩いて確認するのが一番です。
高い買い物をするのですから時間を惜しまず情報収集をしっかりやることが大切です。

土地売却時にかかる登記費用

土地売却時にかかる登記費用 土地売却時には、法務局に登記申請をする際に一定の費用を支払わなければなりませんが、その登記費用は売主が負担する分と、買主が負担する分に分けられます。
売主が負担しなければならない登記費用は、抵当権抹消登記に関するもので、申請時に1物件につき1,000円の登録免許税を納付します。
もし、郵送で書類を送る場合は切手代がかかり、司法書士に手続きを依頼する場合は1物件につき5,000円程度の報酬を支払う義務が発生します。
ただし、ローンを支払い終えており、抵当権の抹消を完済直後に済ませたのであれば、売却時にあらためて用意する必要はありません。
一方、買主負担になる登記費用は、所有権移転登記と抵当権設定登記に関するものです。
登録免許税は、土地の所有権移転登記に関しては、2019年3月までは固定資産税評価額の1.5%が税額となり、抵当権設定登記は融資額の0.4%が本則の登録免許税額で、特例を適用できれば税率を0.1%にすることができます。
司法書士費用は、課税標準額に応じて変動し、評価額や融資額が高くなるほど高額の費用を支払うことになります。

新着情報

◎2017/11/28

土地売却時にかかる登記費用
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の所有者を調べる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 登記」
に関連するツイート
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土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 新規法人設立により補助者を大募集! ・正社員(有資格者又は実務経験者 限定1名) まずはお気軽にご連絡下さい。 kobayashi-rs.com #土地家屋調査士法人三重登記測量サポート

Twitter土地家屋調査士法人三重登記測量サポート-小林事務所グループ@mie_rs_support

返信 リツイート 32分前

うさらぼ事業に是非投資を 第一期は某所の土地を買ってベンチャー登記用として, 無人店舗, ゲストハウスなどいろいろやってみるつもりです. 一口1万円, 詳細DM

Twitterうさらぼ 🇲🇴 3日目/南ホ32b@_Hk3

返信 リツイート 37分前

少し前のニュースです。 結論:権利書無くしても登記できます。 親子や親族間の不動産売買のように信頼関係があり、登記費用もかけたくない場合、記事のように事前通知制度もアリです。 先祖代々の土地、権利証なくした 売却はできる?(NIKKEI STYLE) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/article?a=2019…

Twitterいさやまマサフミ@事務所代表@masafumiisayama

返信 リツイート 43分前

土地家屋調査士・行政書士 なゆた事務所です。 ハウスメーカー様、不動産取引業者様、司法書士事務所様、建築設計事務所様、金融機関様から個人様まで対応しております。 お困りごとがありましたら、いつでもお気軽にご相談下さいませ。 #土地家屋調査士 #行政書士  #測量 #開発設計 #登記

Twitter測量・開発設計・登記  なゆた事務所@nayuta_office

返信 リツイート 16:28

土地の権利書…登記簿…? これっウチの?なんで?いつの間に?

【お知らせ】《測量・登記相談》毎月、2・4番目の火曜日の午後1時から4時まで、土地家屋調査士による測量・登記相談を行っています。(受付は3時まで)土地・建物の測量、登記全般についての相談が受けられます。 city.taito.lg.jp/index/kurashi/…

Twitter東京都 台東区@taito_city

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土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 新規法人設立によりスタッフを大募集! ・アルバイト(未経験者可 週1日から可) まずはお気軽にご連絡下さい。 kobayashi-rs.com #土地家屋調査士法人三重登記測量サポート

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RT @hinomaruko2: 9月7日放送「中国人が日本の土地を爆買い特集」ケース1,中国人投資家が投資目的で購入。ケース2,中国共産党が国策として戦略的に日本の土地を購入。安全保障上の重要拠点も中国の手に。日本は2004年に不動産登記法を改正し土地登記を義務付けていない…

所有者不明土地、2016年時点で九州の面積ほどに達していたらしい。従来の登記手続って煩雑だったんだね。 #制度改正 #登記 #義務

Twitter斎藤夏輝(さいとう なつき/Saitou Natsuki)@saitounatsuki

返信 リツイート 15:41

土地家屋調査士法人三重登記測量サポートです。 お客様の身近で何かトラブルが起こった際にその解決策を誰に頼めば良いかを知ることは難しいもの。 弊社では多数多方面の専門家の方々についてのご紹介も無料で行っております。 どうぞお気軽にご相談下さい。

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