土地を選ぶ時はじっくり検討

土地の分筆登記を個人で簡単にできる方法とは?

土地の分筆登記を個人で簡単にできる方法とは? 一つの土地として登記されている土地を別々にしたい場合、分筆登記という手続きをする必要があります。
個人で全てを行うのは、測量などの技術や知識がなければ厳しいですが、できない部分だけは依頼するといった方法をとれば手続きをすることは可能です。
分筆登記を行うためには、いくつかの条件が必要になっていて、例えば土地の境界線がはっきりしていて目印となる境界杭が設置されていることなどが挙げられます。
また、隣接する土地の所有者に立ち合ってもらい合意を得なければいけません。
申請や登記に関しては個人ですることができるので、専門家の測量士に測量図などを作ってもらい、必要な書類を揃えていくと良いでしょう。
費用は規模にもよって変わりますが、おおよそ30万円以上が費用が派生すると考えておきましょう。
間違った処理や手続きをしてしまった場合でも、後から修正をすることができるので諦めずに手続きをしていくことが大切です。
また、登記所の人に相談することでスムーズに進めやすくなる可能性があります。

土地の所有者を調べる方法とは?

土地の所有者を調べる方法とは? 近くの土地が使われていない空き地で、きちんと管理がされておらず虫などによって迷惑がかかっているケースなど、所有者が誰なのか調べたいけれど、方法が分からない人がいるかもしれません。
所有者を調べる方法はいくつかの種類がありますが、調べるための基礎知識として地番という概念を知っておく必要があります。
住所とは違うもので、土地ごとにそれぞれ番号が割り振られています。
一つの家が建っている場合でも、その場所はいくつかの地番を持っている可能性もあります。
実際に調べる方法ですが、法務局や役所に置いてある土地台帳や公図などを閲覧することで知ること所有者の情報について知ることが可能です。
他には要約書や法的な効力を持っている登記事項証明書がありますが、どれも閲覧するためには数百円程度のお金がかかります。
最も手軽な方法なのは、おそらく土地台帳を使った調べ方です。
法的な書類が欲しかったり、抵当権などの詳しい情報まで知りたかったりする場合は、登記事項証明書で調べる必要があります。

新着情報

◎2017/11/28

土地売却時にかかる登記費用
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の所有者を調べる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 所有」
に関連するツイート
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召喚されたは良いけど所有者の無いゴミのみ素材状態まで分解できるスキル見たいな使えないスキルだったため 土地にあるもの全てが王族の物という異世界において使い物にならず元の世界に送還された男の成り上がりリサイクルストーリー どうだろう。

Twitter会津若松の変なペナントP@aiz_penantP

返信 リツイート 5分前

保証人や連帯保証人を家族に頼む事が出来なければ信頼・信用のできる仲間や友人が必要になりますし、それが出来なければこの時点で計画が頓挫します(自宅・自分所有土地やテナント所有者ならこの問題は省く) これをクリアした後、次の問題が発生していきます。

Twitterニッ水電圧アゲ太郎(Voltex_+)@Volt_Plus

返信 リツイート 17分前

(自然水流に対する妨害の禁止) 第二百十四条  土地所有者は、隣地から水が自然に流れて来るのを妨げてはならない。

地下鉄が基本的に道路の下を通っているのは、土地所有権でもめることを回避するためだそうです。土地所有権は地下何メートルまでという決まりはなく、基本的には地下深くまでずっとその土地の持ち主のものです。公共の利益を害する時など例外はありますが、地下鉄を通すともめる恐れはありますね。

2  前項の規定は、土地所有者がその土地の一部を譲り渡した場合について準用する。

TwitterThe Civil Law Bot@Minpoubot

返信 リツイート 14:56

返信先:@tesra1141 土地の生い立ちと立地から、恐らく國鉄か柴島浄水場の官舎ではないかと思います。現在の土地の区切りから考えると前者である可能性が高そうです。そうすると、今の今まで放置されてきた経緯というのもある程度わかりそうですね。 ※JR西はそう大きくない所有地を再利用しなさそうですので。

固定資産税の賦課期日は毎年1月1日です。つまり、1月1日現在の土地・家屋所有者に対して4月1日に課税されます。

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 14:22

規約敷地 区分所有法により、区分所有者の規約によって区分所有建物の敷地とされた土地で、区分所有者が建物および建物が所在する土地と一体として管理または使用をするものをいう。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 14:17

ギャザリングは7月後半からこの先9月の第一週まで続く予定ということで、これだけの長期間、大勢の人が集まっている状態は自然享受権の適応範囲を超えていると、土地所有者は警察に立ち退き要請をするように依頼。 この先、自然享受権の新しい解釈の例となりそうだ swelog.miraioffice.com/entry/2019/08/…

Twitterブロムベリひろみ@hiromi_blomberg

返信 リツイート 14:01

今日の午前中は知人の土地家屋調査士の事務所へ境界立会の補助に出かけました。朝から暑い!立会する側も立会要請受ける側(隣接土地所有者様等)も過酷な時期です。午後からは書類作成をして夜は所属業界団体の研修に出かける予定です。

Twitter石塚 洋(大阪の行政書士・土地家屋調査士)@ishizukaosaka

返信 リツイート 13:44